2025年03月

定期清掃は、施設の衛生環境と設備の維持に欠かせません。日常清掃だけではカバーできない頑固な汚れや劣化を防止するために必要です。

しかし、「定期清掃は本当に必要なのだろうか？」「日常清掃との違いがよくわからない」といった疑問や悩みを持つ方も多いでしょう。

本記事では、定期清掃の基礎知識と必要性や具体的な清掃方法、対象施設について紹介します。定期清掃の導入を検討している方は、ぜひご覧になってみてください。

定期清掃とは？

施設の清掃には、計画的に実施する「定期清掃」と、日々実施する「日常清掃」があります。ここでは、それぞれの特徴と違いについて詳しく解説していきます。

定期清掃の定義

定期清掃とは、施設全体の衛生状態を向上させることや頑固な汚れの掃除を目的とした専門的な清掃作業です。

日常清掃では対応できない汚れや劣化に対して実施します。例えば、床材の劣化を防ぐためのワックスがけやカーペットのクリーニングなどが含まれます。

定期清掃は、専用機材や特殊な技術を使用する計画的な清掃作業です。

日常清掃の定義

日常清掃とは、施設の清潔感を毎日維持するための基本的な清掃作業のことをいいます。施設や建物の利用者が、快適に過ごせる環境を維持するために、日常清掃は欠かせません。

具体的には床の掃き掃除やモップがけ、ゴミの回収などで、基本的な清掃道具で作業します。

日常清掃は、施設の快適さを維持するための大切な日常作業です。

定期清掃と日常清掃の違い

定期清掃は専門的な知識と技術を要するため、まとまった時間を必要とする清掃作業です。一方で、日常清掃は毎日できる簡易的な清掃作業といえるでしょう。

定期清掃の必要性

定期清掃は、施設管理において3つの効果をもたらします。

• 衛生環境を改善する
• 設備の老朽化を防止する
• 利用者満足度を向上させる

それぞれの必要性について詳しく見ていきましょう。

衛生環境を改善する

定期清掃は感染症リスクを低減できるため、衛生環境を改善する効果があります。日常清掃では取り除けない汚れや細菌を専門的な技術で除去できます。

特に医療施設では徹底的な衛生管理が求められるため、定期清掃によって衛生的な環境が整うことで、利用者が安心することができるでしょう。

定期清掃による衛生環境の改善は、施設利用者や従業員の健康維持に大きく貢献します。

設備の老朽化を防止する

定期清掃は床や壁、空調設備などのメンテナンスを兼ねるため、設備劣化の進行を抑制できます。定期清掃時の点検により、設備の問題点を早期に発見できることで、大規模な修繕を未然に防ぐことが可能です。

また、適切な清掃方法が設備の保護につながり、長期的な管理コストの削減につながるでしょう。

利用者の満足度を向上させる

定期清掃は、手が届きにくい細部まで徹底的に清掃するため、利用者に清潔で快適な環境を提供します。天井や照明器具、高所の窓などまで清掃が行き届いた施設は、利用者の満足度を高め、施設の評価向上にも寄与するでしょう。

清潔に保たれた施設環境は、利用者に好印象を与え、リピーターの増加も期待できます。

定期清掃の清掃内容

定期清掃では、専門の技術や機材を使用してさまざまな箇所を清掃します。それぞれの作業内容について詳しく見ていきましょう。

床・カーペット清掃

床材やカーペットの汚れは、日常のモップがけや掃除機だけでは完全に落とせません。定期清掃では、ポリッシャーや高圧洗浄機、高温スチームなどの専用機材を使用して本格的に洗浄作業をします。

床材にはワックスがけを施し、見た目の美しさと耐久性を向上させます。カーペット清掃ではシャンプー洗浄によって、シミ抜きやダニ・ホコリの除去を行い、清潔な状態に仕上げます。

また、カーペット清掃に高圧洗浄機や高温スチームを利用すると、より強力な洗浄力を発揮して新品のようによみがえるでしょう。

ガラス清掃

窓ガラスの定期清掃では、高所作業車や専用の清掃器具を使用して作業します。特に高層階の窓は、専門業者への依頼がおすすめです。安全性を確保しながら専門的な技術でキレイに洗浄してくれるでしょう。

自分たちで清掃できる窓ガラスの水垢や油膜などの頑固な汚れは、専用洗剤と適切な清掃方法により、透明度の高い窓に仕上げることができます。

空調設備の内部洗浄

エアコンや換気扇の内部には、目に見えない汚れや細菌が蓄積します。内部洗浄により空気の質を改善することが可能です。

また、フィルターの交換や部品の点検も同時に行うことで、空調設備の効率低下を防ぎ、省エネにも貢献します。

空調設備の内部洗浄を自分で行うには限界があるため、専門業者に任せるといいでしょう。設備の構造を理解したプロの手によって細部まで洗浄してもらえます。

照明器具清掃

照明器具には、埃や虫の死骸が付きやすく、衛生上の問題が生じるのと同時に、照明による明るさが低下する原因にもなります。

定期清掃では、照明カバーの取り外しや内部洗浄も行い、必要に応じて蛍光灯やLEDの交換も行います。洗浄後の照明は、適切な照度を維持し、作業効率の向上や省エネ効果も期待できます。

高所清掃

高所にある配管や設備、天井など、日常清掃では手の届かない場所も定期清掃の重要な対象です。専用の足場や高所作業車を使用し、安全に配慮しながら埃や汚れを除去します。

高層階の窓ガラス清掃と同様に専門業者への依頼がおすすめです。慣れない高所での作業は転落リスクがあります。安全性を最優先に考えた定期清掃の計画を考えましょう。

除菌や殺菌

不特定多数の方が利用する施設では、定期的な除菌・殺菌作業が重要です。専用の薬剤を使用することで、ウイルスや細菌による感染リスクの大幅な低減が可能です。

ドアノブやエレベーターボタン、手すりなど、接触頻度の高い箇所は徹底的な消毒が必要になります。

定期清掃が必要な施設

定期清掃が特に重要なのは、利用者や従業員の健康や安全、快適さが求められる施設です。特に「建築物衛生法」やその他関連法令によって、定期清掃が義務付けられている施設もあります。

各施設の定期清掃について下表にまとめました。

それぞれの施設における定期清掃の重要性と特徴を見ていきましょう。

医療施設

医療施設では、患者や医療従事者の健康を守るため、厳格な衛生管理が求められています。「医療関連感染対策ガイドライン」に基づき、手術室や診察室などの感染リスクが高いエリアでは、専門的な清掃・消毒が必要です。

空調設備や給排水設備の清掃も定期的に実施し、院内感染の予防に努めます。

介護施設

老人ホーム・デイサービスなどの介護施設では、免疫力が低下している高齢者が多く生活するため、徹底した衛生管理が欠かせません。特にトイレや浴室などの水回りは、感染症予防の観点から入念な清掃が必要です。

なお、一部の介護施設（介護老人保健施設や介護医療院など）では医療的ケアが提供されるため、医療施設に準じた衛生管理が求められます。

宿泊施設

ホテル・旅館などの宿泊施設は「旅館業における衛生管理基準」に基づき、客室や共用部の定期清掃が義務付けられています。

特に、不特定多数が利用する浴場やレストランなどの共用スペースでは、徹底した清掃が必要です。また、快適な滞在環境の提供には、目に見えない汚れや臭いへの対応も欠かせません。

宿泊施設での清潔さは施設の評価に直結し、集客に影響を与える要因となるでしょう。

商業施設

ショッピングモール・デパートなど商業施設は多くの人が利用するため、床やエスカレーター、トイレなどが汚れやすい特徴があります。

特に飲食エリアは、食品衛生の観点から清潔感ある環境衛生の維持が必要です。商業施設における清潔な環境維持は、顧客満足度やリピート率に影響を与えかねません。

集客力の向上やブランドイメージを向上させるためにも定期清掃の実施は重要です。

まとめ

施設管理において定期清掃は、衛生環境の維持や設備の老朽化防止、利用者満足度の向上に欠かせません。

専門的な技術と機材が必要になる多様な作業があるため、計画的な実施が重要です。清掃箇所によっては専門業者への依頼が必要になるでしょう。

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